Hva vi tilbyr
Tjenester
Sertifisert takstmann med over 25 års erfaring · Ring 913 07 281
Verditaksering
Ved en verditakst lager takstmannen en rapport etter befaring og oppmåling av boligen. En slik takst inneholder en enkel teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov.
Når verdien beregnes vurderer takstmannen også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og barneskole. Taksten brukes ved refinansiering, arveoppgjør, skilsmisse og bolighandel.
Forhåndstakst
Mens en verditakst beskriver dagens markedsverdi, angir forhåndstaksten en fremtidig verdi på eiendommen – basert på bestemte planlagte tiltak.
Typiske eksempler er bygging av et hus, deling av tomten, seksjonering samt tinglysing av avtaler og servitutter. Dersom tiltaket blir gjennomført som forutsatt, kan forhåndstaksten normalt konverteres til en verditakst.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand og vedlikeholdsbehov.
Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer – det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde. Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den.
Boligsalgsrapporten
Boligsalgsrapporten gir størst trygghet for både kjøper og selger når en eiendom skifter eier.
Rapporten bygger på en grundig gjennomgang av boligen og gir omfattende informasjon om tilstanden – misforståelser unngås og konflikter forebygges. Takstmannen følger en detaljert sjekkliste og vurderer behovet for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold.
Taksering av boligtomter
Gjøres ved vurdering av muligheter for utnyttelse, reguleringsplan, beliggenhet, opparbeidelse av infrastruktur og øvrige forhold som påvirker tomtens verdi.
Reklamasjonsrapport
En reklamasjonsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport, men oppdraget er å vurdere forhold det klages på når en eiendom skifter eier.
Takstmannen gjør en befaring og vurderer i tillegg tilgjengelig teknisk dokumentasjon. De juridiske sidene vurderes ikke. Reklamasjon kan være aktuell ved kjøp av bruktbolig, kjøp/oppføring av ny bolig, eller ved ikke tilfredsstillende utført arbeid.
Skadetakst
En skadetakstmann møter kundene i situasjoner som ofte oppleves dramatiske – sterke følelser er utløst og store verdier står på spill.
Takstmannens rolle som uavhengig tredjepart er avgjørende, slik at skadelidte får riktig oppgjør og reparasjon. I mange tilfeller er det forsikringsselskapet som tar kontakt. Noen ganger får takstmannen også i oppdrag å styre arbeidene med istandsetting.
Skjønn
Ved større skader er det vanlig å benytte skjønn som oppgjørsform. Skadelidte og forsikringsselskapet velger hver sin skjønnsmann som blir enige om erstatningen med bindende virkning. En skjønnsmann sertifisert gjennom Norsk Takst gir god trygghet for et riktig resultat.
Naturskade
Skader som skyldes skred, storm, stormflo, flom, jordskjelv eller vulkanutbrudd kalles naturskader. Daglig leder i Eidsvoll Takst og Boligkontroll AS inngår i beredskapen ved slike skader, etter godkjenning av Norsk Naturskadepool.
Uavhengig kontroll
Vi tilbyr uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet, med sentral godkjenning i begge kategorier.
Våtrom – kontrollen omfatter:
- Plassering av sluk i plan og høyde som prosjektert
- Visuell kontroll av membran, slukmansjett og sluk
- Synliggjøring av eventuell lekkasje fra cisterne
- Samsvar mellom spesifikasjon og benyttede produkter
- Bekreftelse av samvirke mellom produktene
Lufttetthet: Kontrollen dokumenterer oppfyllelse av krav til lufttetthet via tetthetsprøvning av tilnærmet ferdigstilt bygning.
Byggelånskontroll
Banker og kredittinstitusjoner krever noen ganger oppfølging av fremdrift i byggeprosesser de finansierer via byggelån.
Takstmannen vurderer fremdrift og fastsetter verdi på det som er bygget hittil. Faktiske byggekostnader sammenlignes med budsjettet, og banken får tilbakemelding ved hvert utbetalingstrinn.
En skriftlig rapport beskriver tilstanden og eventuelle avvik – og beskytter dermed både låntaker og långiver.
Energirådgivning
Registrert energirådgiver gjennom Enova – gir deg en grundig vurdering av boligens energitilstand og en tiltaksplan.
- Grundig vurdering gjør det lettere å prioritere energitiltak
- Du sikrer at tiltakene sparer deg for mest mulig energi
- Boligen kan få bedre energimerke
- Oversikt over hvilke tiltak som gir støtte fra Enova
Plantegning
Plantegninger er uvurderlige ved boligkjøp og salg – de viser forholdet mellom rom, muligheter for møblering og bevegelse i boligen.
Mariell er utdannet interiørkonsulent og lager presise, funksjonelle plantegninger tilpasset kundens behov. Du unngår masseproduserte løsninger.
Vi tilbyr målsatte eller ikke-målsatte plantegninger, med eller uten møblering, i 2D eller 3D.
Usikker på hvilken tjeneste du trenger?
Ring oss for en uforpliktende prat – vi hjelper deg å finne riktig løsning.
