Verditakst

Ved en verditakst lager takstmannen en rapport etter befaring og oppmåling av boligen. En slik takst inneholder en enkel teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov, men uten de grundige undersøkelsene som kjennetegner en Tilstand- eller Boligsalgsrapport.

Når verdien beregnes vurderer takstmannen også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og barneskole.

Forhåndstakst

Mens en verditakst beskriver dagens markedsverdi, angir forhåndstaksten en fremtidig verdi på eiendommen. Denne verdien baserer seg på bestemte tiltak.

Typiske eksempler er bygging av et hus, deling av tomten, seksjonering samt tinglysing av avtaler og servitutter. Dersom tiltaket blir gjennomført som forutsatt, kan forhåndstaksten normalt konverteres til en verditakst

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold. Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde.

Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den.

Reklamasjonsrapport

En reklamasjonsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport, men hvor oppdraget er å vurdere forhold det klages på når en eiendom skifter eier. Takstmannen gjør en befaring på stedet, og vurderer i tillegg tilgjengelig dokumentasjon.

De juridiske sidene av saken vurderes ikke. Økonomiske konsekvenser beregnes ut fra kostnader ved utbedring til referansenivået, dersom et negativt avvik blir påvist. Reklamasjon kan være aktuell enten ved kjøp av bruktbolig, kjøp/oppføring av ny bolig, eller ved ikke tilfredsstillende utført arbeid på en bolig.

Skadetakst

En skadetakstmann møter kundene i situasjoner som ofte oppleves dramatiske. Sterke følelser kan være utløst, samtidig som store verdier står på spill.

Da er takstmannens rolle som uavhengig tredjepart en viktig faktor, slik at skadelidte får riktig oppgjør og reparasjon I mange tilfeller er det forsikringsselskapet som tar kontakt med skadespesialister i Norsk takst, for å innhente et faglig grunnlag for senere erstatningsutmåling.

Noen ganger, spesielt ved kompliserte skader, får takstmannen også i oppdrag å styre arbeidene med istandsetting.

Gjennom sin faglige kompetanse og erfaring, kan takstmannen bistå med å gjøre beslutninger knyttet til eiendom, byggearbeid, skadevurdering og økonomi. Takstmannen fungerer som en objektiv, uavhengig ekspert som gir råd basert på fakta og faglig vurdering, uten interessekonflikter.

Uavhengig kontroll våtrom

Kontrollen omfatter i korte trekk følgende:

plassering av sluk i plan og høyde som prosjektert

visuell kontroll av tilpasning mellom membran, slukmansjett og sluk

synliggjøring av eventuell lekkasje fra cisterne ved utløp til gulv

samsvar mellom spesifikasjon av produktene for membran, slukmansjett og sluk og produkter som er benyttet

bekreftelse i produktdokumentasjon av samvirke mellom produktene membran, slukmansjett og sluk Uavhengig kontroll lufttetthet Kontrollen omfatter at det er påvist oppfyllelse av krav til lufttetthet.

Det vil normalt være tilstrekkelig å påse at det foreligger dokumentasjon fra tetthetsprøvning (som del av kvalitetssikringen) av tilnærmet ferdigstilt bygning.

Sentral godkjenning er en vurdering av foretakets kvalifikasjoner vurdert opp mot kravene i byggesaksforskriften (SAK10) kap 9-11.

Sentral godkjenning viser at et foretak har nødvendig kompetanse, erfaring og kvalitetssikringsrutiner. Dette gir økt tillit hos kunder, samarbeidspartnere og myndigheter.

Kommuner og andre myndigheter anerkjenner sentral godkjenning som en bekreftelse på faglig kompetanse. Dette kan føre til en enklere og raskere godkjenningsprosess i byggesaker.

Mange byggherrer, entreprenører og offentlige instanser stiller krav om at leverandører har sentral godkjenning. Det kan gi bedre muligheter til å vinne oppdrag.

Å søke om sentral godkjenning kan være tidkrevende og komplisert. Krav til dokumentasjon, kvalitetssikringsrutiner og faglige kvalifikasjoner kan gjøre prosessen overveldende – men det trenger ikke være slik!

Jeg hjelper deg med hele søknadsprosessen, slik at du får godkjenningen du trenger uten stress og frustrasjon. Med min erfaring og kunnskap sørger jeg for at søknaden din er komplett, korrekt og optimalisert for rask behandling hos Direktoratet for byggkvalitet (DiBK).

Hvorfor velge meg?

✅ Effektiv og smidig prosess – Jeg vet hva som kreves og sikrer at søknaden blir riktig første gang.
✅ Tidsbesparende – Du kan fokusere på jobben din, mens jeg tar hånd om papirarbeidet.
✅ Økt sjanse for godkjenning – Jeg sørger for at all nødvendig dokumentasjon er på plass.
✅ Tilpasset din bedrift – Jeg hjelper både små og store foretak i ulike godkjenningsklasser.
✅ Personlig oppfølging – Du får tett oppfølging og veiledning gjennom hele prosessen.

Takstmannens rolle ved byggelånskontroll er å vurdere og bekrefte at byggeprosjektet følger de økonomiske og tekniske kravene som er avtalt mellom låntaker og långiver. Dette skjer ofte underveis i byggeprosessen, for å sikre at lånet blir brukt til det formålet det er gitt for, og at bygget er i tråd med planlagte verdier og fremdrift.

Takstmannen vurderer hvor langt prosjektet har kommet i henhold til fremdriftsplanen. Dette kan innebære å kontrollere at byggearbeidene er utført som planlagt, og at det er bygget i samsvar med tekniske spesifikasjoner.

Takstmannen fastsetter verdien på det som er bygget hittil. Dette kan gjøres ved å sammenligne med markedet, vurdere materialbruk, byggekvalitet, og fremtidig verdi etter ferdigstillelse.

Takstmannen sammenligner de faktiske byggekostnadene med det opprinnelige budsjettet. Dette skal bidra til å sikre at byggeprosjektet holder seg innenfor de økonomiske rammene, og at det ikke er overforbruk som kan påvirke byggelånet.

Byggelånet utbetales vanligvis i trinn, avhengig av hvor langt byggingen har kommet. Takstmannen vurderer hvert trinn og gir en tilbakemelding til banken eller långiveren om hvorvidt de kan utbetale ytterligere beløp fra lånet.

Takstmannen gir en skriftlig rapport som beskriver tilstanden på prosjektet, inkludert eventuelle problemer eller avvik fra opprinnelig plan. Dette dokumentet kan brukes som grunnlag for videre låneutbetalinger eller eventuelle tiltak for å rette opp feil.

Hensikten med takstmannens kontroll er å beskytte både låntaker og långiver, ved å sikre at pengene blir brukt på en fornuftig måte og at byggeprosjektet går som planlagt.

Energirådgivning

Gode grunner til å velge energirådgivning:

Du får en grundig vurdering av boligens energitilstand, som gjør det lettere å prioriterer energitiltak.

Du sikrer at tiltakene du gjennomfører sparer deg for mest mulig energi.

Boligen kan få bedre energimerke.

Med tiltaksplanen får du oversikt over hvilke tiltak som gir støtte fra Enova.

Plantegninger er uvurderlige ved boligkjøp og salg.

De gir potensielle kjøpere et godt overblikk over boligens layout, noe som kan være avgjørende for deres interesse. Plantegninger er også nødvendige for å søke om byggetillatelser og for å samarbeide med håndverkere under en renovering

Kort sagt, en plantegning vil spare deg for tid, penger og frustrasjon.

Hvorfor velge Eidsvoll takst til å lage dine plantegninger?

Mariell er utdannet interiørkonsulent og tilbyr profesjonell tegning av plantegninger. Har god erfaring og et sterkt fokus på å skape presise og funksjonelle plantegninger som er tilpasset kundens behov.
Når du velger Eidsvoll takst til å tegne dine plantegninger unngår du masseproduserte løsninger.

Vi tilbyr fleksibilitet i form av målsatte eller ikke-målsatte plantegninger og kan også legge til møblering etter behov. Kan leveres i 2D eller 3D.

Du får en løsning som er tilpasset dine ønsker.